安全に不動産担保ローンを利用するために

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不動産担保ローンに申し込むには

不動産担保ローンを契約する時の流れと、注意点について解説しています。

金額が大きい

不動産担保ローンの一番の特徴は、借りることの出きる金額が大きいことです。担保にする不動産の価値によって変わりますが、数百万円から数億円の融資を受けることが可能です。そのため、大きな金額が必要となる経営者や個人事業主によく利用されます。例えば、新規に事業を起こそう、事業を拡大しようと思っても、簡単には融資を受けることが出来ません。そんな時、不動産を担保にして資金を手に入れることができます。

低金利

ローンには借りたお金の使用目的が限定されているものと、されていないものがあります。使用目的が限定されている例としては住宅ローンが有名です。使用目的が限定されていない例としては、クレジットカードのキャッシングなどがあります。一般に使用目的が限定されている方が金利が安くなります。不動産投資ローンの使用目的は限定されていませんが、金利は両者の中間にあります。これは不動産を担保にしているため、回収不能になるリスクが小さいからです。

審査が短い

金額から考えれば、申し込みから実際にお金を受け取るまでの期間は短いといえます。だいたい数日から２週間くらいでしょう。もちろん即日融資可能な個人のカードローンに比べれば遅いですが、金額が桁違いです。これは不動産というすでに存在するものの価値によって融資額を決定するためです。お金を貸す業者からしてみれば、分かりやすいといえます。