安全に不動産担保ローンを利用するために

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ピアノ保管
新品・中古・グランドピアノを弾き比べられます。数多くのピアノを引き比べて、納得の上でご判断をして下さい。ピアノを購入されるお客様は、「どういったピアノが良いんだろう？」と不安な気持ちを抱かれていると思います。そういったお客様に、ピアノ選びのポイントをお教えします。
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不動産担保ローンのメリット

不動産担保ローンのメリットは、なんといっても融資金額が大きいことです。その詳細と他のメリットについて解説しています。

不動産を失う

不動産担保ローンは不動産を担保にしますから、返済できなくなったときにはその不動産を失います。お金を貸した側は、不動産を競売にかけて売却し、そのお金を返済にあてます。不動産という大切な資産を失ってしまうことになります。例えば自己破産などの場合、不動産を守りつつ借金を整理することも可能です。不動産担保ローンの場合は、不動産を守ることはできません。契約時に本当に返済可能かよく考える必要があります。

不動産の価値は変動する

不動産担保ローンの融資額は、だいたい現在の不動産価値の７割程度が最大とされています。しかし不動産の価値は変動します。不動産担保ローンの返済は金額が大きいため、20年などの長期になることがあります。その間に不動産の価値が大幅に下がる事は容易に想像できます。返済ができなくなり、不動産を売却したとしても、返済額に足りない場合があります。その場合は残りを返済する必要があります。不動産を失った上に、借金だけが残るという最悪な状態です。

悪徳な業者もいる

残念ながら不動産担保ローンの業者の中には、悪徳な業者もいます。例えば短期の超高金利でお金を貸し、お金をむしりとる方法です。また、よくあるのが審査の結果私のところでは融資できないのですが、融資可能な他社を紹介しますよ、というものです。その後高額な紹介料を請求されます。また不動産担保ローンは金額が大きいので借金をまとめるとよいですよと持ちかけ、手付金を要求する者もいます。